SÍTIO PARA VENDA EM ITUPEVA-SP

Se você busca um refúgio com estrutura completa, contato com a natureza e excelente localização, este sítio em Itupeva é uma oportunidade rara.

Localizado a poucos minutos do centro da cidade, próximo ao Hospital de Itupeva e à região dos condomínios Gran Ville São Venâncio e Tarsila do Amaral, o imóvel oferece fácil acesso, com apenas 2 km de estrada de terra.

🌳SOBRE O TERRENO:

• Área total: 20.530 m² (2,05 hectares)

• Terreno amplo, bem aproveitável e com ótima topografia

• Solo fértil (areno-argiloso), ideal para plantio

• Pomar formado

• Abundância de água (02 poços artesianos + 01 poço caipira)

• Canil

• Lago com possibilidade de criação

• 03 casas prontas

Um espaço que permite desde uso residencial até exploração rural ou comercial.

🏠 ESTRUTURA DO IMÓVEL:

Casa Principal (aprox. 140 m²)

• 02 dormitórios (sendo 01 suíte)

• Sala de estar e jantar integradas

• Cozinha ampla

• 02 banheiros

• Lavanderia

• Espaço adicional para academia

• Varanda ampla

• Área gourmet com churrasqueira

• Piscina

• Garagem para 02 veículos

• Mini quadra

Ambiente moderno, funcional e ideal para moradia confortável.

Segunda Casa (aprox. 90 m²)

• Até 03 dormitórios

• Sala de estar integrada com jantar

• Cozinha

• 01 banheiro

Ideal para hóspedes, familiares ou renda.

Terceira Casa (aprox. 200 m²)

• 03 dormitórios (sendo 01 suíte)

• 02 banheiros

• Sala de jantar

• 02 salas de estar

• Cozinha estilo americana

Casa mais ampla, com excelente distribuição de ambientes.

Galpão (aprox. 80 m²)

• Espaço versátil, atualmente utilizado para encontros/reuniões

  
  

  DIFERENCIAIS

✔ Região em forte valorização
✔ Próximo a condomínios de alto padrão
✔ Fácil acesso à cidade
✔ Excelente estrutura já pronta
✔ Ideal para moradia multifamiliar
✔ Perfeito para investimento (eventos, locação, retiro, clínica, Airbnb rural)

Imóvel com grande potencial de valorização devido à expansão urbana da região e proximidade com infraestrutura consolidada.

Agende sua visita!